Településtervezés

Több mint 20 éves településtervezői tapasztalat alapján a tervezési munka során kiemelt célunk a települések környezeti, társadalmi és gazdasági adottságain alapuló olyan tervek készítése, melyek előremutató és integrált szemléletük révén az épített és természeti környezet összhangjának megteremtésére és a fenntartható fejlődés biztosítására törekednek. 

Hisszük, hogy a településtervezésnek különös figyelmet kell szentelnie a jövő kihívásainak és változásainak. Az éghajlatváltozás, a népességváltozás és az urbanizáció jelenségei megkívánják, hogy a tervezés fókuszába a fenntarthatóság és az alkalmazkodóképesség kerüljön. A jövőt figyelembe vevő tervezésnek elő kell segítenie a környezetbarát infrastruktúra kialakítását, hogy csökkentse az ökológiai lábnyomot és megfeleljen az energiahatékonysági követelményeknek. A tervezésnek rugalmasnak kell lennie, hogy alkalmazkodni tudjon az új technológiákhoz és társadalmi változásokhoz.

Összességében a jövőorientált településtervezés kulcsfontosságú a városok és falvak életképességének és fejlődésének szempontjából. Csak a jövő kihívásainak való megfelelés révén lehetünk képesek kialakítani olyan településeket, amelyek fenntarthatók, intelligensek és képesek alkalmazkodni a változó világhoz.

Településtervező irodánk az alábbi településtervezési dokumentumok készítését, illetve módosítását vállalja

Településtervek

Településrendezés keretében vállaljuk településtervek, azaz településfejlesztési terv és településrendezési terv készítését. Teljes településekre vonatkozó felülvizsgálatot, a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerinti új terv készítést, vagy egyes részterületekre vonatkozó módosításokat. 

Településfejlesztési terv

A fejlesztési terv meghatározza a település jövőképét. Továbbá a település fejlődésének meghatározására rögzíti azokat a rövid, közép- és hosszú távú célokat, feladatokat, településfejlesztési akciókat, fejlesztéseket, intézkedéseket, amelyeket a település a tervszerű, fenntartható és gazdaságos fejlődése és üzemeltetése érdekében megvalósítana.

Településrendezési terv

A településrendezési terv a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a főváros esetében a kerületi építési szabályzatot (KÉSZ) jelenti. Az építési szabályzat az építés rendjét a helyi sajátosságoknak megfelelően megállapító és biztosító települési/kerületi önkormányzati rendelet.

További településrendezési hatásvizsgálatok, tanulmánytervek

A településtervezési munka során fejlesztések és beruházói ötletek megalapozására, és egyéb tervezési folyamatok kiegészítésre tanulmánytervet és hatásvizsgálati dokumentumot is készítünk. Ezek segítenek a fejlesztésekkel kapcsolatos döntésekben és kiindulási adatokat biztosítanak a településtervek készítéshez. 

• Telepítési tanulmányterv: egy adott építési beruházással kapcsolatos önkormányzati döntést elősegítő dokumentáció, amely bemutatja a tervezett építési beruházást és annak az épített és természeti környezettel való viszonyát
• Közterület-alakítási terv: településszerkezetileg, forgalomtechnikailag együtt kezelendő, településképi szempontból meghatározó közterületekre készül. Segíti a településökológiai, településképi és műszaki szempontból egységes és összehangolt módon történő kialakítását és fejlesztését.
• Településképi arculati kézikönyv (TAK): a kézikönyvben a településképi követelmények megalapozására meg kell határozni a településkaraktert meghatározó településképi jellemzőit, a településképi szempontból egymástól jól elkülönülő településrészeket arculati jellemzőikkel és értékeikkel. Továbbá a településkép minőségi formálására vonatkozó javaslatokat, és a településképhez illeszkedő építészeti elemeket.
• Örökségvédelmi hatástanulmány
• Helyi emlékek nyilvántartásának elkészítése: A Méptv. 233. § (1) bekezdése alapján a helyi védelemben részesülő építmények egységes állami műemléki nyilvántartása érdekében a helyi önkormányzatok az egyedi védelemmel rendelkező építményeket 2025. december 31-ig kötelesek bejelenteni és a helyi védelem elrendelését alátámasztó szakértői dokumentációt (értékvizsgálat) beküldeni.
• Döntés-előkészítő tanulmány
• Koncepcióterv

Szakértői tanácsadás

Több évtizedes szakmai tapasztalattal és a jogszabályok, jogszabályváltozások folyamatos követésével széleskörű naprakész tudással segítjük ügyfeleinket a magyarországi építésjog rendszerében való eligazodásban és településrendezési kérdésekben.